Investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen – in Baden-Baden, einer der renommiertesten Kur- und Tourismusstädte Deutschlands. Mit dem traditionsreichen und gleichzeitig top gepflegten Hotel mit 20 Zimmern sichern Sie sich eine Immobilie, die in dieser Form am Markt kaum zu finden ist: beste Lage, hervorragender Zustand, langfristiger Pachtvertrag und maximale Zukunftsperspektiven.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von rund 1.090 m² präsentiert sich in exzellentem Pflegezustand und wurde zuletzt 2020 umfassend modernisiert. Verteilt auf drei Etagen erwarten Sie großzügige Gastraumflächen, komfortable Gästezimmer mit modernen Bädern, ein stilvoller Frühstücksbereich, eine bestens ausgestattete Küche, eine einladende Terrasse sowie Neben- und Kellerräume. Das Objekt überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur und zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger:
Das Hotel ist aktuell langfristig verpachtet mit einem monatlichen Pachtzins von 7.000 € netto und damit 84.000 € gesicherten Einnahmen pro Jahr. Der Pachtvertrag hat eine Gesamtlaufzeit von 10 Jahren, gesplittet auf 5 Jahre, davon sind 3 Jahre bereits abgelaufen, somit können beide Parteien in zwei Jahren mit entsprechender Frist kündigen oder der Vertrag verlängert sich automatisch um weitere fünf Jahre. Damit haben Sie als Eigentümer gleich doppelte Sicherheit: kurzfristig planbare Flexibilität und gleichzeitig die Perspektive auf eine langfristig stabile Ertragsquelle.

Hotels in dieser Lage und Qualität werden in Baden-Baden so gut wie nie verkauft. Das Hotel bietet nicht nur eine sichere Rendite, sondern auch ein enormes Zukunftspotenzial, ob als fortgeführte Hotelimmobilie, als Apartmenthaus, Boardinghouse oder für andere innovative Konzepte im boomenden Baden-Badener Markt.
Die Lage unterstreicht die Exklusivität: Innerhalb weniger Minuten erreichen Ihre Gäste das Kurhaus, die weltbekannten Thermalbäder, das Festspielhaus und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Ein unschätzbarer Vorteil für Geschäftsreisende, Touristen und internationale Gäste.

Mit dem Hotel erwerben Sie ein einzigartiges Anlageobjekt in einer der begehrtesten Städte Deutschlands. Gesicherte Einnahmen, langfristige Mietperspektiven, ein top gepflegter Zustand und ein Standort, der weltweit bekannt ist . Dieses Investment vereint Sicherheit und Prestige wie kaum ein anderes.

ACHTUNG !
Es ist möglich gegen eine Anzahlung, ein Mietkauf auf 7 Jahre zu ermöglichen.

Bitte beachten Sie, dass die vorhandenen Bilder als Beispiele dienen, auf Anfrage und Prüfung senden wir Ihnen alle Bilder und die genaue Adresse zu.