Telefonische Beratung – Gerne sind wir persönlich für Sie da.
Sie denken über einen Verkauf nach? Dann sind Sie hier genau richtig.
Denn bei uns geht es nicht nur um vier Wände – es geht um Werte, Visionen und Vertrauen.
Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Mehrfamilienhaus –
wir wissen, wie viel in Ihrer Immobilie steckt. Und wir sorgen dafür, dass genau dieser Wert gesehen, geschätzt und bezahlt wird.
Was uns anders macht? Wir sehen nicht nur Quadratmeter – wir sehen Menschen.
- Vererbt, geerbt oder getrennt? Wir begleiten Sie diskret, einfühlsam und rechtssicher.
- Zu groß geworden oder einfach bereit für Neues? Wir helfen Ihnen, loszulassen – mit einem guten Gefühl.
- Bauträger, Kapitalanleger oder Privatperson? Wir verstehen Ihre Sprache – und die Ihrer Käufer.
Unsere Mission: Verkaufen ist kein Glücksspiel – sondern Strategie.
- Marktwert-Analyse mit Fingerspitzengefühl & Fakten
- Zielgruppenorientiertes Marketing mit WOW-Effekt
- Verhandlungsstärke mit Empathie & Erfahrung
- Rundum-Sorglos-Paket vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus
Ihr Ziel ist unser Antrieb:
- Sie wollen schnell verkaufen, aber nicht unter Wert?
- Sie wollen seriöse Käufer, keine Besichtigungstouristen?
- Sie wollen Sicherheit & Klarheit, statt Maklerdeutsch & Stress?
Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie und wenden unsere Erfahrungen und Kenntnisse vorteilhaft für Sie an. Dabei richten wir uns nach bewährten Verfahren.
Wir kümmern uns um den Verkauf Ihrer Immobilie. Von der Ermittlung des Verkehrswertes , dem Notartermin bis zur Schlüsselübergabe! Alles aus einer Hand.
Wir übernehmen die Vermietung Ihrer Immobilie und finden genau die richtigen Mieter für Ihr Objekt. Sie haben das einzige Bestimmungsrecht, lehnen Sie sich zurück!
Hiller Immobilien ist für Sie der richtige Ansprechpartner bei allen Angelegenheiten rund um die Immobilie. Ganz egal ob es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, passende Mieter für Ihr Objekt gesucht werden oder Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie erfahren möchten.
- Verkauf ohne Risiko: Die Maklergebühr nur bei Erfolg fällig
- Wir gehen in Vorleistung mit unserem Sorglos-Paket
- Besseres Verkaufsergebnis bei schnellere Vermarktungsdauer
- Persönlicher Makler an Ihrer Seite
- Tipps, Rat & Erfahrung zu jeder Zeit
- Wir erstellen das Exposé und beantworten alle Anfragen
- Überregionale Standortpräsenz
- Innovativ, dynamische Immobilienmakler mit über 10 Jahren Erfahrung
- Starke Kompetenz und großes Partnernetzwerk
Klarheit schaffen – Wir bereiten Ihre Immobilie vor, als wäre es unsere eigen
• Professionelle Wertermittlung – basierend auf fundierten Methoden, nicht auf Bauchgefühl
• Vollständige Unterlagenaufbereitung – Grundbuch, Pläne, Nachweise, Energieausweis: ✔ erledigt
• Klare Strategie statt Makler-Kauderwelsch – Sie wissen jederzeit, was wir tun – und warum.
📍Ihr Vorteil: Kein Papierkram, kein Stress, keine offenen Fragen – sondern ein glasklarer Fahrplan zum Erfolg.
Wirkung erzeugen – Ihre Immobilie wird zur Bühne
• Fotos, die wirken. Texte, die begeistern.
• Zielgruppenanalyse: Wer ist Ihr Käufer – und wie holen wir ihn emotional ab?
• Individuelle Vermarktungskampagne: Online, offline, punktgenau – keine Gießkanne, sondern Präzision.
🧠 Und: Nur geprüfte Interessenten kommen überhaupt zur Besichtigung. Keine Touristen, nur echte Käufer.
🎯 Ihr Vorteil: Ihre Immobilie wird nicht beworben. Sie wird inszeniert – mit maximaler Wirkung.
Sicherheit schaffen – Wir führen Sie sicher zum Notar
• Wir verhandeln für Sie mit Herz und Verstand
• Wir bereiten alles für den Kaufvertrag vor, sprechen mit dem Notar, koordinieren Termine
• Und am wichtigsten: Wir sind an Ihrer Seite, wenn es wirklich zählt.
✍️ Vom ersten Gespräch bis zur letzten Unterschrift – wir gehen keinen Schritt ohne Sie. Aber auch keinen, den Sie allein gehen müssen.
🔐 Ihr Vorteil: Sie verkaufen mit dem Gefühl, das Beste getan zu haben – sicher, stressfrei und fair.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen – aber nicht irgendeinem Makler überlassen?
Bei Hiller Immobilien kombinieren wir Marktkenntnis, Finanzstärke und Menschlichkeit.
Ob Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück: Wir bieten Ihnen nicht nur eine fundierte Wertermittlung, sondern auch maßgeschneiderte Verkaufsstrategien, die auf Ihre Ziele abgestimmt sind. Als diskreter Partner mit exzellentem Käufernetzwerk sichern wir Ihnen schnelle Verkaufsprozesse und attraktive Konditionen – ohne Kompromisse.
Unsere Stärken für Ihren Verkaufserfolg:
• Vermarktung mit Weitblick: Online, offline und direkt an geprüfte Investoren
• Transparente Abläufe: Sie behalten stets den Überblick
• Finanzielle Bonität & Sicherheit: Wir bringen solvente Käufer oder kaufen selbst
• Persönlicher Ansprechpartner: Vertrauensvoll & engagiert von Anfang bis Abschluss
Verkaufen Sie mit einem Partner, der mehr kann als nur Immobilien vermitteln –
verkaufen Sie mit Hiller Immobilien.
Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist ein großer Schritt. Vor dem Verkauf gibt es jedoch einige Fragen, die Sie sich stellen sollten. In diesem Abschnitt werden häufig gestellte Fragen rund um den Immobilienverkauf beantwortet.
Die umgangssprachlich genannte „Spekulationsfrist“ besagt, dass Gewinne aus Immobilien- und Grundstücksverkäufen grundsätzlich innerhalb 10 Jahren steuerpflichtig sind.
Für einen Steuerfreien Verkauf als Privatperson müssen also mehr als 10 Jahre zwischen Kauf und Verkauf vergehen. Die Stichtage sind in diesem Fall die notariellen Beurkundungen.
Die einzige Ausnahme besteht, wenn die Immobilie im Jahr der Veräußerung und den beiden vorangegangenen Jahren nachweislich durchgängig selbstgenutzt war. Auch dann ist der Verkauf steuerfrei.
Wir arbeiten mit dem branchenüblichen Durchschnitt in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Da unsere Verkaufspreise im Vergleich zu Privatverkäufen jedoch deutlich höher sind und das Risko auf eine Rückabwicklung minimiert wird, relativiert sich die Provision automatisch.
Als Immobilienmakler haben wir Objekte in verschiedenen Lagen mit verschiedenen Ausstattungen und ganz unterschiedlichen Preisen. Sie können es sich bisschen wie bei einem Anwalt vorstellten, wir haben unser festgesetztes Honorar und erledige nach bestem Wissen und Gewissen unsere Arbeit. Wir haben bereits einige Mehrfamilienhäuser in guten sowie auch in schlechten Lagen verkauft.
Dies ist für uns selbstverständlich, unsere Aufgaben sind in unseren Maklervertrag genau definiert, Reporting ist eine davon.
Die Anzeigen veröffentlichen wir auf den führenden Portal Immobilienscount 24, gerne veröffentlichen wir auf Nachfrage auch auf den von Ihnen vorgeschlagenen Portalen. Ich durfte mehr als 10 Jahre Erfahrung mit allen Portalen sowie auch Zeitungsanzeigen machen, auf Immobilienscount 24 wird die breite Masse angesprochen, ebenso die Kunden die genau nach der Immobilie mit den Merkmalen suchen (einen Suchauftrag hinterlegt haben)
Natürlich haben wir auch einen vorgemerkten Kundenstamm, dieser wird informiert und bekommt die Möglichkeit sich die Immobilie anzuschauen und mitzubieten.
Zwischenzeitlich haben wir einen 6 Sinn entwickelt, mit diesem können wir genau raus filtern: wer ernsthaftes Interesse an der Immobilie hat, und wer ebenso in das Bild reinpasst. Für jede Immobilie ergibt sich ein passender Käufer. Es kommt ebenso sehr auf das Objekt an, gerne kann ich telefonisch oder auch im persönlichen Gespräch näher auf das Thema eingehen.
Unsere Maklerverträge sind immer schriftlich abgeschlossen. Wir arbeiten ausschließlich mit qualifizierten Maklerverträgen, dies heißt alle Anfragen werden an uns weitergeleitet. Wir telefoniere im Vorab jeden Interessenten ab, kläre die Fragen ab und vereinbare einen Besichtigungstermin.
Unserer Erfahrung nach, findet sich der potenzielle Käufer in den ersten Wochen und an den ersten Besichtigungen, in der Regel ist am Anfang immer der Käufer dabei. Wir persönlich von Hiller Immobilien setzten viel Wert darauf, dass wir zwei Käufer liefern können. Wir setzten uns ebenso nach jeder Besichtigung mit den Verkäufern/Erbgemeinschaften in Kontakt und gebe ein Feedback.
Wir nehmen die Daten auf, besorge alle Unterlagen für den Verkauf, nehmen Bilder der Immobilie auf und anschließend inserieren wir das Objekt. Bereits in den ersten Stunden erhalten wir Anrufe, diese werden bedient, alle Fragen geklärt und unterlagen im Vorab zugeschickt, damit sich der Kunde mit der Immobilie auseinander setzten kann und schaut, ob es wirklich in Frage kommt. Dann geht’s in das zweite Verfahren die Besichtigung, erst danach werden die potenziellen Kunden gebeten einen Kaufpreis abzugeben, es wird etwas gesammelt (ca. 1 Woche) über jedes Angebot werden Sie als Verkäufer selbstverständlich informiert. Ganz unabhängig, werden weitere Besichtigungen gemacht und weitere Angebote eingeholt.
Wir arbeiten mit einem Weitwinkel Objektiv/Kamera mit einer hohen Auflösung, ebenso haben wir an Schulungen drangenommen. Bis jetzt haben wir gutes Feedback zu unseren Fotos und Exposés erhalten, sollte was allerdings nicht passen, ändern wir es wunschgemäß ab. Wir erstelle das Exposés und lasse es Ihnen zur Durchsicht und Freigabe zukommen, dann können Sie uns die Freigabe mitteilen oder dementsprechend die Änderungswünsche.
Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich in einem Erstgespräch.
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht und wir rufen Sie zurück.